официальный сайт администрации Тяжинского муниципального округа

Приобретение недвижимости всегда требует повышенного внимания. 
    Особенно остро это ощущается сегодня, когда манипуляции мошенников становятся всё более изощрёнными. Специалисты Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу рассказали, как обезопасить себя и как помогут сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
   В соответствии с пунктом 4 Порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, утверждённого приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 года № 968, сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе в виде копии документа на основании которого сведения внесены в ЕГРН, выписки из ЕГРН или ином виде, определяемом Минэкономразвития России в соответствии с частью 6 статьи 62 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
   В соответствии с приказом Минэкономразвития России от 20 июня 2016 № 378 «Об утверждении отдельных форм выписок из ЕГРН, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения ЕГРН и предоставляемых в электронном виде, определении видов предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, и о внесении изменений в Порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, утверждённый приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 года № 968 утверждены в числе прочего следующие формы выписок из ЕГРН.
   Это выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости; выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.
   Планируя любые сделки с недвижимостью, прежде всего хочется быть уверенным в том, что имущество не арестовано, не находится в залоге, не принадлежит третьему лицу и соответствует тем характеристикам, которые были вам озвучены. Единственный способ получить эти данные - заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Полученные данные смогут также помочь при составлении/проверке документов по планируемой сделке.
   Если же вы продавец, то для подтверждения своих прав на отчуждаемый объект/объекты можно заказать выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. Отметим, что эту информацию можно получить об имеющейся недвижимости, расположенной на территории не только конкретного региона, но и нескольких субъектов Российской Федерации или же территории всей Российской Федерации. Это очень удобно, если вы являетесь крупным правообладателем или юридическим лицом и планируете осуществление сделки с большим количеством объектов недвижимости расположенных в разных уголках нашей страны. 
   Если вы захотите узнать, кто и в какой период времени владел ранее объектом недвижимости, который вы приобрели, то есть всю его правовую историю, то в этом поможет выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости. Данную выписку из ЕГРН можно также попросить и у продавца объекта недвижимости приобретаемого вами, если возникли какие-либо подозрения в безопасности сделки.
   Также вышеуказанные выписки из ЕГРН могут понадобиться не только для совершения безопасных сделок с недвижимостью, но и для предоставления в различные организации, за исключением тех, которые обязаны получать их самостоятельно.
   Для получения выписки из ЕГРН на бумажном носителе вам необходимо обратиться в ближайший многофункциональный центр на территории Российской Федерации. Если же потребуется только электронный документ, то официальный сайт Росреестра (https://rosreestr.ru) поможет вам в этом, но здесь для оформления запроса потребуется усиленная квалификационная подпись (УКЭП). Перечень аккредитованных удостоверяющих центров, где можно приобрести УКЭП, размещён на этом же сайте. Результаты по итогам оказания услуги в виде ссылки передаются по электронной почте, которую необходимо указать в запросе.
   Сведения предоставляются Росреестром за плату, установленную приказом Минэкономразвития России от 10 мая 2016 года № 291.Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в срок не более трёх рабочих дней со дня получения Росреестром запроса, если иной срок не установлен Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
   В случае возникновения, каких либо вопросов по предоставляемым Росреестром сведениям, вы всегда можете узнать интересующую вас информацию, позвонив на единый справочный телефон 8(800)100-34-34.