Сегодня многие мечтают жить за городом. Но даже если вам предлагают элитный участок на берегу озера или реки, помните, что жилой дом нельзя строить, если:
• Вид разрешённого использования земельного участка не предназначен для строительства жилого дома. Индивидуальные дома разрешено строить на участках с видами разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства или садоводства. На участке, выделенном для огородничества, строительство капитальных строений запрещено! Информация о виде разрешённого использования участка отражена в выписке из ЕГРН.
Кроме того, в соответствии с правилами землепользования и застройки, принятыми в населённых пунктах, их территории делятся на зоны. В некоторых зонах (промышленных, специальных, общественно-деловых и т. п.) жилое строительство может быть запрещено.
• Участок относится к следующим категориям земель: земли промышленности, особо охраняемых природных территорий; лесного фонда, запаса, водного фонда. (На полосе в 20 м от воды запрещено любое строительство, ограничение свободного доступа граждан на эту территорию считается незаконным).
• Также запрещено жилищное строительство в санитарных зонах дорог, промпредприятий, газопроводов, АЗС, кладбищ, очистных сооружений.
Сегодня многие мечтают жить за городом. Но даже если вам предлагают элитный участок на берегу озера или реки, помните, что жилой дом нельзя строить, если:
